Wirtschaftsstandort Oberriet
Oberriet ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Gewerbe- und Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt, darunter bekannte Unternehmen wie Jansen AG, NeoVac AG und CHT Switzerland AG. Die verkehrstechnisch günstige Lage mit zwei Autobahnanschlüssen sowie die Nähe zur Grenze und dem EU-Arbeitsmarkt machen Oberriet besonders für innovative und exportorientierte Unternehmen attraktiv. Die mehr als 9’100 Einwohner schätzen die Balance zwischen einem lebendigen Wirtschaftsstandort und der hohen Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Mit gut ausgebauten Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer vielfältigen Gewerbelandschaft ist Oberriet ein zukunftsorientierter Lebens- und Wirtschaftsraum
Gewerbe- und Industriezone mit idealer Verkehrsanbindung
Am nördlichen Dorfeingang von Oberriet, direkt an der Hauptverbindungsstrasse zwischen Oberriet und Altstätten, liegt ein grossflächiges Gewerbe- und Industrieareal. Die Lage überzeugt durch attraktive Verkehrsanbindungen, mit Nähe zu Autobahnanschlüssen und der EU-Grenze. Das Areal ist über eine Stichstrasse von der Hauptstrasse sowie zweiseitig über Quartiererschliessungsstrassen erschlossen und bietet eine optimale Werbewirkung. Die Zufahrt ist auch für grössere Lastwagen problemlos gewährleistet.
Das Grundstück gehört zur Gewerbe- und Industriezone und ist polygonal, eben und vielseitig nutzbar. Die auf dem Areal realisierten Gewerbehallen wirken als Einheit und wurden in Etappen errichtet und erweitert.
Die Gebäude weisen eine funktionale Industriearchitektur auf. Sie sind grösstenteils als Stahl¬stützenkonstruktion konzipiert, mit massivem Unterbau und Pfahlfundamenten. Im Kopfbau des Hauptgebäudes befindet sich im Erdgeschoss ein Eingangsshowroom sowie mehrere Sitzungszimmer. In den dahinter liegenden Bauten des Erdgeschoss sind Produktions- und Lagerbereiche, teils mit Hochregallagern, zu finden. Im Obergeschoss stehen ein Grossraumbüro sowie weitere Produktionsflächen zur Verfügung.
Die Hallenbereiche sind dank grosszügiger Raumhöhen, hoher Nutzlasten, ebener Bedienbarkeit und weitgehend stützenloser Konstruktionen multifunktional nutzbar.
Verschiedene Module vermietbar
Zur Vermietung stehen Module mit Flächen von 312 m² bis 2’547 m² zur Verfügung. Um einen grösseren Flächenbedarf zu decken, können die Module miteinander kombiniert (bis zu max. 13’374 m2) und optimale Betriebswege eingerichtet werden. Für den neuen Nutzer ist eine hochwertige vertikale Erschliessung im Bereich der überdachten Anlieferungshalle für den Warentransport (Erdgeschoss / Obergeschoss) vorgesehen.
Ein Kreisverkehr um das Gebäude ermöglicht effiziente Verkehrsflüsse, während grosszügige Umschlagsflächen sowie ausreichend Parkplätze für Mitarbeitende und Kunden zur Verfügung stehen.
Dieses Areal verbindet Funktionalität, Flexibilität und eine verkehrsgünstige Lage und ist damit ein idealer Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe.
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Sind Sie daran interessiert, Ihren Geschäftssitz am Roggenweg 1 in Oberriet einzurichten? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin zu kontaktieren.
